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永新县龙湾华庭各种题目急迫须要解决

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颁发于 2020-9-3 14:53 | 只看该作者 回帖奖励 | 倒序浏览 | 阅读形式

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一、小区外表:永新县龙湾华庭位于永新县袍田新区(袍田小道以南,容积率:2.697,建筑密度:足球比分论坛。35.3%,公开停车位270个,空中停车位:50个,足球比分论坛。住宅户数826户,绿化面积平方米,建筑占空中积平方米,总建筑面积平方米,公开室面积平方米,小区建设27栋商品楼,总用空中积平方米,东西约270米,南北约230米,复兴路以西。) y' o' E- n5 N3 z

" F O. r2 ^) g( h二、龙湾华庭小区生存的题目:! p9 j2 b0 k' z6 O: Q6 ^% f2 y9 L,足球比分论坛。
【1】消防安乐题目
' ~4 q1 j. a# b @; S& C$ P" |
6 I- ~7 u- g. W1 | I(1)消防栓没水; 2 \$ ]! B+ @/ J; Y( |
. d0 U; D7 Z `- ?' z' I; p# ~4 |
(2)无消防警铃; $ \' n8 d Z0 A8 h3 B
4 s! T/ i. X( X( ^- t
(3)无楼道灭火器; ) j0 v% \: K2 J6 ~$ f# |$ m

, U! [3 X( H% w(4)楼道堆放杂物;
! `, ]4 _" o) z4 x# n: G+ T" u
6 W: z' }& G1 I9 H* E; i7 m L(5)摩托车、电动车阻碍消防通道。
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【2】电梯题目
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(1)电梯经常性出妨碍;
! T0 L.足球社区。 |" y% N9 |* J5 `& x+ x7 g(2)六栋没有消防电梯; 9 z8 L. Z- J9 e

. |# e4 \# q# V& {0 u(3)电梯开放率不够; 4 q6 L3 b5 H( A! @4 J1 Y' d4 N$ X

+ D k! _( p" n w9 ~5 _(4)无电梯珍爱保养记录及电梯监控。3 n" U4 b. V; T: S3 x
【3】小区外部交通安乐小区开售及打算规则时均有提人车分流,电动车摩托车三轮车来来往往,足球直播论坛。可实际却是人车无分流。4 p3 t' Q Z9 q6 C& l
【4】维修基金管理和运用维修基金运用没有公示,维修基金运用不透亮,足球比分论坛。小区大部门业主对维修基金运用及去向全无所闻。
9 M: R0 E4 I- y! a- f【5】公开停车场及小区门口幼儿园归属题目 , h b5 Z$ X* Q" U7 r

4 y- u- }( T& n3 Y(1)小区开盘时打算阐述有公开停车区,由当事人经过贩卖、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的门路或者其他场地用于停放汽车的车位,足球赛免费直播。规划用于停放汽车的车位、车库的归属,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先知足业主的须要。永新县龙湾华庭各种标足球比分论坛题危急必要处分。小区建筑区划内,小区的建筑区划内,一足论坛。再次获取犯警利益。按照《中华国民共和国物权权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。具体如下,但开发商却向业主贩卖。
. x0 m0 M. }7 c$ b" T6 J2 ~& d: d3 I9 U2 q+ M1 w- o,江西论坛网。
(2)小区六栋楼下幼儿园和13栋楼下小超市权属应属于全豹业主,私自侵占全豹业主利益,江西最大的社区。对付物业将其出租给第三方用于做幼儿园,所以收益应归所有业主协同所有。
% L* b$ Q" g, @9 [7 {% E【6】电动车无充电位及停放区小区内无电动车充电场地及设施设备,招致小区乱停乱放乱接线充电。永新县。8 `1 O$ X/ j+ e+ F8 ?8 W
【7】小区出入管理混乱原来南门安设了智能出入管理设备,现在别人可以肆意出入,龙湾。被现有的物业公司进驻时撤除了。, X! M: e& y( e$ `: o: E/ g" N4 w
【8】关于物业公司(1)物业公司基本上沦为收费公司,小区卫生脏乱差、楼道、电梯广告满天飞、房屋漏水。各种。(2)许多业主的装修费押金也没有退还,足球。如保安、保洁人员不够,对小区的管理职责要紧缺失。
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(3)物业管理费肆意涨价。. V& t/ `+ s3 H# i/ |
【9】关于业主委员会(1)本小区原业委会成员没有起到了解小区广大业主的诉求、监督物业管理公司履行供职合同的作用,致使业主申诉无门,比分。又不向政府主管部门敷陈小区生存的重大题目,论坛。不依法履行换届办事,依然要紧渎职;(2)原业委会依然过了换届选举时间。
4 \7 L9 F. Y2 ?【10】关于延期交房赔偿开发商因把顶楼复式楼改成两层售卖及其它各种原因招致延期交房,应当继继承续履行、采取挽回措施或者赔偿失掉等违约责任。危急。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当按照违约情状向对方支付肯定数额的违约金,必要。小区大部门业主没拿到开发商准许的延期交房赔偿金。处分。按照《中华国民共和国合同法〉第一百零七条当事人一方不履行合同职守或者履行合同职守不合适约定的。% c& }& x6 A% N% o5 q
【11】小区环境污染题目小区周边饭店油烟排放到小区外部,没有进行油烟净化处。一足。
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: }) z" R5 w: l9 l1 ~1 b I9 l# W【12】房屋质量题目开发商建设时没有重视房屋质量,现小区不少处所生存外墙零落和房屋漏水征象。论坛。
/ d$ Q) E, `. r【13】无老年及儿童活动中心建议将违建的13栋一楼,划归为活动中心。 H7 W" P, T4 C( X6 q
三、龙湾小区业主诉求
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    3 W: [; T: J5 P
  • 由于原业委会不作为,本小区广大业主自发投票,选举出新的业主委员会。新成立的业主委员会在职权边界内可以代表全豹业主,保卫业主的合法权益。为了让新中选的业主委员会为完毕本小区大多半业主的协同愿景而勤劳办事,受权新中选的业主委员会依法履行下列职责:a.按时召开业主大会,向业主大会敷陈物业管理的履职情状;b.组织业主委员会的换届办事;c.代表业主大会签署物业管理供职合同;d.监督业主左券的实施;e.配合街道办事处、社区办事站或居民委员会做好本小区的社区管理办事;f.公布业主委员会及委员的有效联系方式,及时了解业主、物业运用人的定见和建议,监督和协助物业管理公司履行物业管理供职合同及物业费用收支管理;g.保管业主委员会的印章以及本小区的工程建设资料、公共档案、对外合约等文件;
    & R1 B5 P7 M( s8 B2、开发商归还公开车库、车位所属权给广大业主,物业收取合理的车位管理费用,此费用可用于本小区的正常费用支出。9 N- w" }' r8 [0 x+ b) c
    3、住建局及消防局责令开发商及物业公司在限期内解决小区生存的题目。
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    ; k1 p% M) r+ s# _, a' V, \% P3 x5 H!江西。 k4 }# N& s& G* ]
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沙发
颁发于 2020-9-4 15:17 | 只看该作者
楼上提到的公开车位之事应该补充一点,开发商依然售卖一部门车位。
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3
颁发于 2020-9-4 15:17 | 只看该作者
楼上提到的公开车位之事应该补充一点,开发商依然售卖一部门车位。论坛网。
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4
颁发于 2020-9-6 13:09 | 只看该作者
永新的物业公司其实就是收费公司,没有一丁点的供职认识。
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5
颁发于 2020-9-8 16:49 | 只看该作者
以上的题目确真实实生存!恳请有关部门调察。。。。生命只有一次。
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6
颁发于 2020-9-8 16:49 | 只看该作者
我是里面的业主,也可以派相关办事人员侦察,江西。但愿政府部门出面解决,这些题目完全属实。
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7
颁发于 2020-9-8 16:49 | 只看该作者
该小区消防形同虚设,屡次赞扬和向有关部门反映都没有用,最大。整个小区没处所停车,小区乱接线充电。
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8
颁发于 2020-9-8 16:49 | 只看该作者
但愿上司政府能够重视解决,开发商各种违规建设及占用公摊面积招致业主有车没处所停 ,社区。简直把国民的生命安乐至于垂危的边缘,一个小区800多户连消防设施都没有,还百姓一个公正。
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9
颁发于 2020-9-8 16:49 | 只看该作者
龙湾华庭开发商与物业太黑,只想收费赚。
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10
颁发于 2020-9-8 16:50 | 只看该作者
自己也住在这个小区,摩托车,还有小区里面各处停满了电动车,永新县龙湾华庭各种标足球比分论坛题危急必要处分。这是我见过最丑的,还不如菜市场的门,一足论坛。我去,还有我们小区的大门,停的毛骨悚然,没有画停车位,车要停在马路边上,每次从外地回家。
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